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OPTIMIA
BROWN 1735
OPTIMIA
BROWN 1735
Presentamos “Optimia Brown 1735”. Una excepcional localización, a pocos metros de la costa central de Rosario y con las mejor orientación: al Norte. Este edificio ofrece semipisos de excelente calidad y elevadas prestaciones, y asimismo con un moderado nivel de precios y de gastos centrales previstos.
El edificio consta de Planta Baja y 9 pisos, con sólo dos departamentos por piso (uno de 3 dormitorios y uno de dos dormitorios). Abundantes cocheras opcionales (con posibilidad de adquirir más de una por departamento), en planta baja y 1er. piso, todas con acceso directo. Tiene ya asegurado el suministro de gas, y ha certificado el cumplimiento de las normas de eficiencia energética (Ord. 8757).
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EL PROYECTO
![Optimia-003](https://static.wixstatic.com/media/d276c5_c8e4390c7b5d417881a91f408aab15a0~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_98,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/d276c5_c8e4390c7b5d417881a91f408aab15a0~mv2.jpg)
![Optimia-124](https://static.wixstatic.com/media/d276c5_7afd8aadae9244ab9c8f078d7523d130~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_98,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/d276c5_7afd8aadae9244ab9c8f078d7523d130~mv2.jpg)
![Optimia-120](https://static.wixstatic.com/media/d276c5_4a05b3f02b5340fa8b544c89e67e218b~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_98,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/d276c5_4a05b3f02b5340fa8b544c89e67e218b~mv2.jpg)
![Optimia-123](https://static.wixstatic.com/media/d276c5_f5dc62641bbf472880c024c2295d456d~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_98,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/d276c5_f5dc62641bbf472880c024c2295d456d~mv2.jpg)
![Optimia-084](https://static.wixstatic.com/media/d276c5_dfd804a3cf8f4d62af9dd1898d9f5f13~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_98,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/d276c5_dfd804a3cf8f4d62af9dd1898d9f5f13~mv2.jpg)
![Optimia-093](https://static.wixstatic.com/media/d276c5_414a6b98f0594c9c8e0ece6b987fa6ac~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_98,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/d276c5_414a6b98f0594c9c8e0ece6b987fa6ac~mv2.jpg)
![Optimia-086](https://static.wixstatic.com/media/d276c5_6b3f52ce2e74435a9ecad553cf4652c9~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_98,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/d276c5_6b3f52ce2e74435a9ecad553cf4652c9~mv2.jpg)
![Optimia-072](https://static.wixstatic.com/media/d276c5_a5177c3ee7904cc98055bc693834b745~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_98,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/d276c5_a5177c3ee7904cc98055bc693834b745~mv2.jpg)
![Optimia-079](https://static.wixstatic.com/media/d276c5_636bd7023a51435ca153a7ca803c8b4d~mv2.jpg/v1/fill/w_147,h_98,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/d276c5_636bd7023a51435ca153a7ca803c8b4d~mv2.jpg)
CARACTERÍSTICAS
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Ingreso jerarquizado.
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Ascensor de frecuencia variable, con todas sus puertas automáticas.
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Cómodas cocheras exclusivas opcionales, en planta baja y 1er. piso. Posibilidad de adquirir más de una cochera por departamento. Portón automático con telecomando.
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Iluminación inteligente de áreas comunes.
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Placares completos finamente confeccionados, incluido interiores.
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Equipamiento integral de cocina, incluyendo mobiliario con alacenas, artefacto cocina de primera marca con horno visor, y purificador de aire.
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Calefacción central individual, por caldera y radiadores de agua caliente
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Desagües pre-instalados para acondicionadores de aire.
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Extractores de aire en los baños sin ventanas.
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Aberturas exteriores totalmente en aluminio color, de elevada prestación en hermeticidad y deslizamiento (Línea “Módena” o similar).
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Cortinas de enrollar en estar-comedor y dormitorios, con accionamiento a manivela.
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Puerta de calle con llaves electrónicas programables, y registro computarizado de ingresos y egresos.
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Circuito cerrado de TV para los ingresos y áreas de cocheras, con grabación las 24 horas y acceso desde Internet.
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Cañería embutida para TV por cable, en todos los ambientes principales, para 2 prestadores independientes.
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Disyuntor diferencial instalado, por departamento.
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Cañería telefónica en estar-comedor y todas las habitaciones.
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Conexión directa a tierra en todos los tomacorrientes.
![Optimia-004.jpg](https://static.wixstatic.com/media/d276c5_ecc020cc555847b89af225f65c7bdd65~mv2.jpg/v1/fill/w_124,h_83,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,blur_2,enc_auto/d276c5_ecc020cc555847b89af225f65c7bdd65~mv2.jpg)
FICHA
UBICACIÓN:
Brown 1735, Rosario
SUPERFICIE DEL TERRENO:
555 m2
PISOS ALTOS:
9
DEPARTAMENTOS:
18
SUPERFICIE DE COCHERAS:
651 m2
TIPOLOGÍA
DORMITORIOS
2 y 3 dormitorios