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OPTIMIA

SAN MARTÍN 1592

OPTIMIA
SAN MARTIN 1592

Presentamos “Optimia San Martín 1592”. En una esquina (San Martín y Montevideo) de una apreciada zona residencial, a una cuadra de Av. Pellegrini y a la vez muy cerca del centro de la ciudad, con vistas despejadas hacia el Este, este proyecto ofrece departamentos de excelente calidad y elevadas prestaciones, y asimismo con un moderado nivel de precios y de gastos centrales previstos.

El proyecto comprende subsuelo, planta baja y 8 pisos altos, con departamentos de 1 y 2 dormitorios, todos externos.  En la terraza: SUM y parrillero, de uso común. Completan el proyecto: Cocheras en planta baja y en subsuelo, y un local de uso comercial y/o profesional en la ochava.

 

Proyectado con gas natural, y cumplimiento de las normas de eficiencia energética (Ord. 8757).

Financiación propia disponible

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EL PROYECTO

CARACTERÍSTICAS

  • Ingreso jerarquizado.

  • Ascensor de frecuencia variable, con todas sus puertas automáticas.

  • Cocheras exclusivas opcionales, en planta baja y Subsuelo. Portones automáticos con telecomando.

  • Iluminación inteligente de áreas comunes.

 

  • Placares completos finamente confeccionados, incluido interiores.

  • Equipamiento integral de cocina, incluyendo mobiliario con alacenas, artefacto cocina de primera marca con horno visor, y purificador de aire.

 

  • Calefacción instalada:

    • En departamentos tipo 01 (2 dormitorios): Calefacción central individual, por caldera y radiadores de agua caliente

    • En departamentos tipo 02 y 03 (1 dormitorio): Calefactores a gas natural instalados (uno de tiro balanceado en el dormitorio, y un convector en el living)

    • En departamentos tipo 04: Calefactores a gas natural de tiro balanceado, instalados (uno por departamento)

  • Desagües pre-instalados para acondicionadores de aire.

  • Extractores de aire en los baños sin ventanas.

  • Aberturas exteriores totalmente en aluminio color, de elevada prestación en hermeticidad y deslizamiento (Línea “Módena” o similar).

  • Cortinas de enrollar en estar-comedor y dormitorios, con accionamiento a manivela.

  • Puerta de calle con llaves electrónicas programables, y registro computarizado de ingresos y egresos.

  • Circuito cerrado de TV para los ingresos y áreas de cocheras, con grabación las 24 horas y acceso desde Internet.

  • Cañerías embutidas para TV e INTERNET, en todos los ambientes principales, con cableado troncal y acometidas por fibra óptica, aptos para varios prestadores independientes, según las normas de la Resolución 292/2021 de la SIP

  • Disyuntor diferencial instalado, por departamento.

  • Conexión directa a tierra en todos los tomacorrientes

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FICHA

UBICACIÓN:

San Martín 1592, esq. Montevideo, Rosario

SUPERFICIE DEL TERRENO:

266 m2

PISOS ALTOS:

8

DEPARTAMENTOS:

32

COCHERAS:

10

TIPOLOGÍA

DORMITORIOS

1 y 2 dormitorios

FINANCIACIÓN DE OBRA

Apto Blanqueo Ley 27.613 y 27.679

DESARROLLADO POR:

Optimia S.A.

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